Determinación del impuesto (Tarifa art. 177 LISR) sin deducciones |
Determinación del subsidio (art.178 LISR) |
personales del art. 176 fracción I, II, III |
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Total de Ingresos Acumulables |
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48,645.75 |
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Base del impuesto |
48,645.75 |
(-) |
Deducciones Personales |
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- |
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(-) |
Limite Inferior Art. 178 |
5,952.79 |
(=) |
Base del Impuesto |
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48,645.75 |
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(=) |
Excedente del Limite Inferior |
42,692.96 |
(-) |
Límite Inferior art. 177 |
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5,952.79 |
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(x) |
% /excedente Art. 177 |
0.10 |
(=) |
Excedente / lim. Inferior |
|
42,692.96 |
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(=) |
Impuesto marginal |
4,269.30 |
(x) |
% sobre excedente |
|
0.10 |
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(x) |
% /excedente Art. 178 |
0.50 |
(=) |
Impuesto Marginal |
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4,269.30 |
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(=) |
Resultado |
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2,134.65 |
(+) |
Cuota Fija |
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178.51 |
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(+) |
Cuota Fija |
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89.32 |
(=) |
Impuesto Determinado |
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4,447.81 |
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(=) |
Subsidio Acreditable al 100% |
2,223.97 |
(-) |
Subsidio Acreditable |
|
2,223.97 |
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(=) |
Impuesto Subsidiado (ingreso acumulable) |
2,223.84 |
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Determinación de deducciones autorizadas |
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1 |
Determinación del Valor promedio del Terreno |
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2 |
Determinación del costo de adq. Construcción |
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Costo de adquisición del inmueble |
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350,000.00 |
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|
Costo de adquisición del inmueble |
350,000.00 |
(x) |
Proporción para el Terreno |
|
20% |
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(x) |
Proporción de la Construcción |
80% |
(=) |
Costo del Terreno |
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70,000.00 |
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(=) |
Costo de la Construcción |
280,000.00 |
(x) |
Factor de Actualización |
|
2.4615 |
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(-) |
Depreciación Acumulada * |
75,600.00 |
(=) |
Costo de adquisición del terreno |
|
172,305.00 |
|
(=) |
Costo resultante o parte por depreciar |
204,400.00 |
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(x) |
Factor de actualización |
2.4615 |
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(=) |
Costo resultante actualizado |
503,130.60 |
|
Factor de Actualización |
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Mar-05 |
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* |
(9 años x 3%) = 27% x 280,000= |
75,600.00 |
INPC mes inmediato anterior que se efectuó la enajene. |
113.438 |
2.4615 |
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|
INPC mes de Adquisición |
46.08441746 |
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|
Costo de adq. Construcción act. |
503,130.60 |
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|
Feb-96 |
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(+) |
Costo de adq. Terreno act. |
172,305.00 |
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(=) |
Costo comprobado adq. Act. |
675,435.60 |
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3 |
Determinación del valor de gasto de mejoras |
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4 |
Determinación del valor de los gastos notariales |
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Gasto de la mejora |
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|
115,000.00 |
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|
Gastos notariales |
25,000.00 |
(-) |
Depreciación acumulada * |
|
13,800.00 |
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(x) |
Factor de actualización |
2.3000 |
(=) |
Monto por depreciar de la mejora |
|
101,200.00 |
|
(=) |
Gastos notariales actualizados |
57,500.00 |
(x) |
Factor de actualización |
|
1.2772 |
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|
(=) |
Gasto de Mejora actualizada |
|
129,252.64 |
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* |
(4 años x 3%= 12% x 115,000) = |
|
13,800.00 |
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|
Factor de Actualización |
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5 |
Total de deducciones autorizadas |
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Mar-05 |
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|
INPC mes inmediato anterior que se efectuó la enajene. |
113.438 |
1.2772 |
|
Costo comprobado de adq. Act. |
675,435.60 |
INPC mes en que se realizó el gasto de mejora |
88.81562909 |
|
(+) |
Inversión de la construcción act. |
129,252.64 |
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May-00 |
|
(+) |
Gasto notariales actualizados |
57,500.00 |
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(=) |
Total de deducciones autorizadas |
862,188.24 |
|
Factor de Actualización |
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|
Mar-05 |
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|
INPC mes inmediato anterior que se efectué la enajene. |
113.438 |
2.3000 |
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INPC mes en que se realizó el gasto notarial |
|
49.32071541 |
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May-96 |
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